Waarom heeft u een taxatie nodig?
Een taxatie kunt u nodig hebben in de volgende situaties:
Verkoop woning
Als u er over denkt om uw woning te verkopen dan is het verstandig om een taxatiewaarde op te vragen. Een juiste vraagprijs kan veel teleurstelling voorkomen. Waarom zult u zich afvragen? Een te hoge vraagprijs schrikt mensen af. Indien dit te lang duurt zal u de vraagprijs naar beneden bijstellen. De vraag is of u dan niet achter de markt aanloopt zodat uiteindelijk de woning voor een lagere prijs wordt verkocht dan in het geval dat u in het begin goed in de markt zou zijn gestart. Een waardebepaling zorgt er in ieder geval voor dat u niet te laag in de markt zal starten.
Ten behoeve van een hypotheekaanvraag
Uw hypotheekadviseur rekent graag voor u uit hoeveel het huis per maand gaat- of mag kosten. Met deze informatie kunt u op zoek gaan naar die woning die aan deze eisen voldoen. De geldverstrekker van uw hypotheekaanvraag kan vanachter zijn of haar bureau niet zien wat de waarde van de woning is.
Bij de koop van een woning heeft u een taxatierapport nodig voor de hypothecaire financiering. Om zekerheid te krijgen over de waarde en het te verstrekken geld is een taxatie voor de financieringsinstelling noodzakelijk. Immers, de geldverstrekker wil uiteraard weten wat zijn/haar risico is voor het geval dat als u uw verplichtingen niet meer kan voldoen zij in ieder geval hun risico kunnen inschatten.
Overdracht aan kind(eren)
Wanneer ouders hun eigen huis willen verkopen aan hun kinderen. Is in dit geval is een taxatie noodzakelijk. De praktijk leert dat ouders niet de commerciële vrije verkoopwaarde van hun kinderen vragen. Om claims met de belastingdienst te voorkomen bespreekt de taxateur deze dan ook te allen tijde met deze dienst hetgeen achteraf nooit tot teleurstellingen zal leiden. Ook kan zo'n taxatie helpen indien niet alle kinderen willen kopen. Om latere "onrust" te voorkomen kan een taxatierapport op voorhand vele problemen voorkomen.
Successierechten
Indien een van de ouders overlijdt en o.a. onroerend goed nalaat dat voorlopig niet wordt verkocht, omdat de andere ouder blijft wonen dan is het verstandig een taxatie op te laten maken waar de waarde wordt bepaald per overlijdensdatum. De reden is dat er successierechten wel of niet moet worden betaald over de waarde per die datum. Het onroerend goed maakt namelijk onderdeel uit van de totale nalatenschap en de executeur testamentair die belast is met het afwikkelen van de nalatenschap dient dan t.b.v. de belastingdienst de waarde op te geven. In uw belang moet de waarde niet te hoog zijn voor de te betalen successierechten, maar voor de belastingdienst moet de waarde ook weer niet te laag zijn. Een taxatierapport zorgt ervoor dat er achteraf geen naheffing zal volgen.
Aankoop woning
Wanneer er plannen zijn of ontstaan om een woning aan te kopen en u wilt inzicht krijgen in de reële waarde en de eventuele zwakke punten kunt u gebruik maken van onze aankoopservice met de verschillende tarieven.
Klik op de bladwijzer met aankoopservice